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湖南常德石门县三宗商住地出让

信息编号:1599743 更新时间:2014/10/21
  • 售价:
    面议
  • 面积:
    4812㎡
  • 区域:
  • 地址:
    :石门县楚江镇渫阳社区西溶路
  • 类型:
  • 联 系 人:
    丁经理 [中介]
  • 联系方式:
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  • Q Q:

石门,位于湖南省西北部,是湘西北门户。总人口68万人,城区人口15万。县城总体商品房均价为3600元/㎡。区位优越:铁路:焦柳、石长、洛湛、襄石四条铁路途径石门,境内设有石门北站(二级站标准建设)火车站。

石储14−27:石门县楚江镇渫阳社区西溶路

石储14−29:石门县楚江镇澧阳西路

石储09−14:石门县楚江镇新厂社区黄金路

规划条件

地块编号  土地面积 (m2) 土地用途  规划指标要求起拍价(万元) 増价幅度(万元) 竞买保证金(万元) 竞买准备金(万元)容积率 建筑密度 绿地率

石储14−27 4812 商住≤3.8≤32% ≥25% 760 20 760 25

石储14−29 18071 商住 ≤4.52 ≤30% ≥30% 4600 100 4600 140

石储09−14 52247 商住 ≤2.5 ≤28% ≥35% 9400 100 2500 330 

项目优势

石储14−27、石储14−29项目优势:

(1)以上两宗土地都位于老城区,地理位置优越人气较为集中;无任何的权属纠纷。

(2)以上两宗土地均为旧城改造项目,县国土局联合棚改办已将项目上还建房的设计图、报审文件等已敲定,待投资人竞得项目后,一个月内即可开工建设;花费时间短,项目收益较快。

石储09−14项目优势:

(1)区域优势明显。项目位于县城东城新区,是石门城区未来的发展重心,是石门行政、教育、交通居住的核心城区;县教育局、林业局、环保局、广电局、政务中心等政府部门已经迁至该区;火车站石门北站为二级站按地级市标准建造,2013年7月1日已通车运营,为湘西北铁路枢纽站之一;位于石门北站旁的新长途汽车站已投入使用。

(2)房产市场良好。东城新区商品房均价约3800元/㎡,地块周边的蝶恋花园为石门目前品质最好楼盘(2007年建设)二手房约4200元/㎡;石门一中正对面的翰林苑小区房价4000元/㎡,以上楼盘早在两年前均已售空,目前距离项目较近的书香名邸期房均价在4300元/㎡以上,市场需求量远未饱和。

(3)教育优势。项目紧邻石门一中、楚江镇中心小学、永兴学校。石门一中2011年湖南省高考状元就在此走出。学校周边房价比其他区域要高出一些。

(4)人居环境极佳。项目地原为石门县新政府办公楼预留地,临湖南四大水系之一的澧水河。距离项目50米即为石门县投资2亿元正在打造的澧水北岸风光带项目。

联系人:丁经理  QQ:724298936
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